Luxusní vila po kompletní přestavbě o rozloze 450 m² s absolutním soukromím a technologiemi budoucnosti, Rozstání
Popis nemovitosti
Tato výjimečná vila v obci Rozstání prošla v roce 2024 kompletní a nákladnou přestavbou, díky které dnes nabízí kombinaci moderních technologií, velkorysého prostoru a naprostého soukromí.
Na celkové ploše 450 m² zde najdete nejen komfortní bydlení, ale i zázemí pro práci, relaxaci i koníčky – vše na jednom místě.
Prostor, který se přizpůsobí vašemu životu * několik obytných a relaxačních částí * pracovna s krbem pro klid i reprezentaci * samostatná prádelna * šicí dílna * technické zázemí na špičkové úrovni * suterén s kompletní technologií domu * 2 koupelny a 4 WC (2 samostatné) * velkorysé prosvětlení všech prostor * perfektní dispoziční řešení pro rodinu i náročné majitele
Technologie a energetika bez kompromisů * energetická náročnost PENB B – velmi úsporná * 2× tepelné čerpadlo + kotel Blaze Harmony * fotovoltaická elektrárna o výkonu 23,2 kWp * vlastní studna a čistička odpadních vod (ČOV) * kompletní technické zázemí pro řízení energií Výsledkem jsou nízké provozní náklady a vysoká míra soběstačnosti.
Pozemek a zázemí, které jinde nenajdete Celkový pozemek o velikosti 4 129 m² nabízí absolutní soukromí i široké možnosti využití: * zastřešené venkovní posezení s grilem * venkovní uzavřená kuchyně * altán a domek pro děti * samostatná garáž pro zahradní techniku * vytápěná dílna – ideální zázemí pro projekty i podnikání * garáže pro 2 vozy s wallboxem + další parkovací místa
Součástí prodeje je i 1,1 Ha pozemek s možností využití jako investiční příležitost
Lokalita: klid, příroda i dostupnost Obec Rozstání nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti: * krásné výhledy na vrchy Horka a Doubravice * rychlá dostupnost do měst i k dálnici : Svitavy 20 min, Mohelnice 20 min * napojení na dálnici D 35 jen 6 km - Dětřichov (Praha - Ostrava plánované v r. 2030)
Tahle vila není pro každého.Je pro někoho, kdo nechce dělat kompromisy.Pokud hledáte místo, kde můžete bydlet, tvořit, podnikat i odpočívat – právě jste ho našli.
Rád vám nemovitost osobně představím.